放证券市场,以及发行国债,股息和利息有可能抵消掉土地租金的支付。
新设阆苑郡,大方向一定要设计好,否则以后再来纠正,无形中会增加许多难度。
金融资本相比产业资本,更具掠夺性,房地产行业玩的就是资本那一套。贷款拿地,压款建筑商和供货商,房屋还未修建好就能出售期房。所有的利息成本,以及产生的利润,最终都是购房者买单,无疑是赤裸裸的掠夺;不是掠夺三五年,而是二三十年。
阆苑郡还是希望直接引进企业,比如广播电视台,1500亩土地初期的租金,每年或许只需要100万元。
初期减免三年土地租金,能给进入的企业一个缓冲期,适时调整开发进度,否则房屋售卖或出租不出去,土地租金照缴不误。
对于郡民自建房屋,只要符合各区县规划,获得划拨土地,建筑设计达到规定标准,阆苑郡保持开放态度。
房地产行业没必要大力推进,市场需求会催生出来,房屋设计和建筑施工企业是必需的,可以预计会产生中介行业。
酒店、商场等商用建筑,各区县可以先自建一部份,供需要的人租用。如果没有人租用,意味着市场还没产生;当市场出现商机时,大把人会来申请土地。
阆苑郡土地政策出台以后,办事处和隋昌基金正式员工最为兴奋,政策同样适用他们。
从九品们倒是不着急,他们的庭院由郡守府统一出资修建,依据不同的官品,用地标准有差异,庭院有好几种设计可供选择,未来还会继续增加庭院类型。
正从九品庭院用地面积200平方米,正从八品300平方,正从七品400平方。
阆苑郡两口以上的常驻民家庭,用地标准同样是400平方,与官员采用的标准不同;各区县可以根据实际情况调整,对于务农的家庭,上调用地面积。
两名官员结为夫妻,用地标准可以相加;比如夫妻都是正从九品,如果选择共住一处庭院,用地面积将变更为400平方;当然也可以选择各住一处。
正从六品600平方,此后采用200平方增幅,阆苑郡最高官品为从三品郡守,庭院住宅用地1200平方米,接近2亩土地。
对于官员的家属,比如父母和兄弟姐妹,除了要拥有大隋籍,列入用地人口的条件,至少要在阆苑郡稳定工作三年。
正东五个区,中区忙的不可开交,北一区和南一区逊上一筹,北二区和南二区更逊一筹,其它县离出入口至少一百多公里距离,去的人比较少。
一次性拿出几十万,对于华夏人来说根本不算什么,能在阆苑郡拥有一套庭院,或许砸锅卖铁也行。
官营的发电厂、水厂、移动通讯公司等等,是眼见的就业机会,肯定得聘用华夏人,将来基本会转为常驻民。
公立医院、学校正在平整场地,都是低层建筑,修起来很快,需要大量的人才。
阆苑郡设在办事处附近的招聘点,人头涌动;从九品聘用是第一次机会,不犯错就是铁饭碗,现在是第二次机会。
房屋设计和建筑企业同样如此,咨询办理进入阆苑郡的手续,大隋敞开大门欢迎,每家企业工作移民人数有限制,不可能照单全收。
阆苑郡住宅楼限高11层,目前没有企业做这样的规划,楼房设计大多为带电梯的七层楼,底层架空,实际是上下两套三层复式房,每层都有阳台。
大隋和古代华夏人,习惯带院子的居所,高楼大厦的蜗居陋室,是因为土地不够用,增加利用效率。
对于复式房的建筑设计,本王没有意见,土地利用率好歹翻了倍,再说阆苑郡不缺土地,仙女界更不会缺。
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